Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng mới năm 2023

Hợp đồng thuê mặt bằng là loại hợp đồng vô cùng thông dụng hiện nay bởi nhu cầu cho thuê và thuê mặt bằng là rất cao. Việc hiểu và biết soạn thảo hợp đồng cho thuê mặt bằng là rất cần thiết đối với cá nhân, tổ chức có nhu cầu.

Hợp đồng thuê mặt bằng là gì

Hợp đồng thuê mặt bằng là hợp đồng song vụ được quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015:
Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Hợp đồng thuê mặt bằng mang bản chất của hợp đồng thuê tài sản, do đó các quy định chung của pháp luật liên quan đến vấn đề này hầu hết đều được quy định chung ở Bộ luật Dân sự 2015 từ Điều 472 đến Điều 482 có giá thuê, thời hạn thuê, giao tài sản, cho thuê lại, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê.

Chủ thể của hợp đồng thuê mặt bằng

Chủ thể trong hợp đồng thuê mặt bằng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch dân sự bao gồm: năng lực hành vi dân sự, năng lực pháp luật dân sự, tự nguyện tham gia giao dịch dân sự mà không bị ép buộc.
Ngoài ra, đối với hoạt động cho thuê mặt bằng thu lợi nhuận cá nhân, tổ chức cho thuê phải đáp ứng các điều kiện đối với chủ thể kinh doanh bất động sản như sau:
  • Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.
  • Trong trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG

 

Căn cứ Bộ luật Dân sự của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam có hiệu lực từ ngày 01/01/2017;

Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản 2014 và Luật Nhà ở 2014;

Căn cứ vào nhu cầu của các bên;

Hôm nay, ngày … tháng … năm 2023 tại địa chỉ …

Chúng tôi gồm có:

Bên thuê (gọi tắt là Bên A)

Họ và tên: …

Năm sinh: …

Địa chỉ: …

CMND số: …

Điện thoại: …

Bên cho thuê (gọi tắt là Bên B)

Họ và tên: …

Năm sinh: …

Địa chỉ: …

CMND số: …

Điện thoại: …

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng thuê mặt bằng với các điều khoản sau đây:

>>> CLICK TẢI BẢN ĐẦY ĐỦ:  MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG

Mọi thông tin yêu cầu tư vấn vui lòng liên hệ:

⚖️ VĂN PHÒNG LUẬT SƯ ROYAL – Royal law firm

?Email: vplsroyal@gmail.com

? Website: https://royallaw.vn/

☎️ Hotline: 0989 337 688

Văn phòng Hà Nội:

☎️Điện thoại: (84-24) 3512 2931

?Địa chỉ: Tầng 8, P.802 tòa nhà HH2 Bắc Hà, số 15 phố Tố Hữu, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

Văn phòng thành phố Hồ Chí Minh:

☎️ Điện thoại: (84-28) 2213 5775

?Địa chỉ: Lầu 4, tòa nhà Halo Building, số 10 Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh

Đăng bởi: adminroyallaw

Bài viết liên quan

Khách hàng tiêu biểu