TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀ DI SẢN THỪA KẾ
Ông Nguyễn Văn V (Hoài Đức, Hà Nội) hỏi: Tôi có mảnh đất tạihuyện Hoài Đức, nguồn gốc là của cha mẹ để lại, cha mẹ tôi mất năm 1997 không để lại di chúc. Tôi và người em trai sử dụng ổn định liên tục từ năm 1987 đến nay, ranh giới giữa hai phần đất được ngăn cách bởi bức tường gạch, cả hai phần đất đều chưa được cấp giấy chứng nhận. Năm 2008 tôi và em trai xảy ra tranh chấp, ủy ban xã có hòa giải nhưng không thành, lúc này tôi mới biết em trai tôi đã giả mạo chữ ký của tôi trong hồ sơ để được cấp sổ đỏ cho thửa đất. Sau khi có sổ đỏ em trai tôi đã đập bỏ bức tường ngăn cách và xây lấn sang phần đất của tôi khoảng 90 m2.
Trả lời: Căn cứ theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013 ông làm đơn gửi ra UBND xã nơi thửa đất tọa lạcđể UBND xã tiến hành hòa giải giữa đôi bên, trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đơn UBND xã sẽ tiến hành mời hai bên lên hòa giải. Nếu hòa giải thành UBND xã sẽ lập biên bản hòa giải thành và đôi bên thực hiện theo những nội dung mà hai bên đã thỏa thuận trong biên bản hòa.
Theo quy định tại các khoản 1 và khoản 2 Điều 3 Luật Tố tụng hành chính năm 2015, Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, trong trường hợp hai bên không hòa giải được với nhau ông làm đơn khởi kiện cùng với biên bản hòa giải không thành, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và các giấy tờ có liên quan đến thửa đất nộp tại Tòa án nhân dân huyện nơi thửa đất tọa lạc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho em trai ông và buộc em trai ông phải trả lại một phần thửa đất mà em trai ông đã lấn chiếm.
Trên đây là tư vấn của Luật sư dựa trên những thắc mắc và thông tin do ông Nguyễn Văn V cung cấp. Hy vọng có thể giúp ích cho ông trong quá trình bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Trân trọng !
Đăng bởi Admin.
